기숙사형 청년주택 경기남부 예비입주자 모집은 화성시, 군포시, 안산시에 있는 LH 매입임대주택의 공실 발생에 대비해 예비 순번을 정하는 공고입니다.
이번 모집의 입주자격 판단 기준일은 최초 모집공고일인 2026년 6월 30일입니다. 이후 2026년 7월 10일 정정공고가 게시됐으므로 신청자는 최초 공고가 아닌 최신 정정공고를 기준으로 일정과 신청 조건을 확인해야 합니다.
기숙사형 청년주택이란?
기숙사형 청년주택은 대학 기숙사 부족 문제를 보완하기 위해 LH가 매입한 주택을 대학생과 청년 등에게 시중 시세보다 저렴하게 임대하는 매입임대주택입니다.
✅ 공급 대상: 대학생·대학원생 및 일정 조건을 충족하는 청년
✅ 임대료 수준: 시중 시세의 약 40%
✅ 기본 임대보증금: 60만 원
✅ 기본 임대기간: 2년
✅ 최장 거주기간: 재계약 자격 충족 시 10년
기숙사형 청년주택은 질서 있는 공동생활을 위해 개별 기숙사 운영규정에 따라 관리됩니다. 운영규정을 위반하면 계약 해지 사유가 될 수 있으므로 신청 전에 공고문에 첨부된 운영규정을 확인해야 합니다.
냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 비치돼 있지만 실제 제공 품목과 공용시설 구성은 주택별로 다를 수 있습니다.
예비입주자 모집은 무엇인가요?
예비입주자로 선정돼도 바로 입주하는 것은 아닙니다.
이번 공고는 현재 비어 있는 주택에 즉시 입주할 사람을 모두 확정하는 모집이 아니라, 향후 계약할 수 있는 예비 순번을 정하는 모집입니다.
예비입주자 순번이 발표되면 공급 가능한 주택을 개방하고, 순번에 따라 희망 주택을 지정해 계약을 체결합니다.
기존 입주자의 퇴거와 주택 개보수 일정에 따라 실제 계약이나 입주까지 상당한 기간이 걸릴 수 있습니다.
⚠️ 예비입주자 자격에는 유효기간이 있습니다.
예비입주자 자격은 모집단위별 예비입주자 순번 발표일로부터 6개월 동안 유지됩니다.
순번 발표 후 6개월이 지난 다음 날에는 계약하지 않았더라도 예비입주자 지위가 소멸합니다.
모집 지역과 모집 인원
이번 공고의 공급대상 주택은 총 16호이며, 공급대상 주택 수의 5배수인 총 80명의 예비입주자를 모집합니다.
✅ 화성시: 주택 13호, 예비입주자 65명
✅ 화성시 성별 구분: 남성 30명, 여성 35명
✅ 군포시: 주택 2호, 예비입주자 10명
✅ 안산시: 주택 1호, 여성 예비입주자 5명
✅ 전체 공급대상 주택: 16호
✅ 전체 예비입주자 모집: 80명
⚠️ 안산 모집단위는 여성용 주택입니다.
안산 기숙사형 청년주택은 여성용으로 안내되어 있어 다른 성별이 신청하면 탈락 처리됩니다.
화성시에도 남성과 여성의 모집 인원이 구분되어 있으므로 첨부 주택내역의 성별 표시를 확인한 뒤 신청해야 합니다.
공급 호수는 기존 예비입주자의 계약 진행과 신규 매입물량 추가 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 주소, 전용면적, 월 임대료와 성별 구분은 공고에 첨부된 주택내역에서 확인해야 합니다.
공급 방식
✅ 공고 유형: 주거복지
✅ 세부 유형: 매입임대
✅ 신청 단위: 시·군·구 내 주택군
✅ 선정 방식: 순위별 자격심사 후 동일 순위 내 전산추첨
✅ 계약 방식: 예비 순번에 따라 공급 가능한 주택을 선택해 계약
✅ 성별 공급: 주택 및 층별로 남성·여성 구분
신청자는 화성·군포·안산의 여러 모집단위를 동시에 신청할 수 없습니다. 신청 가능한 모집단위 중 한 곳만 선택해야 합니다.
신청 대상
2026년 6월 30일 현재 무주택자인 미혼 청년 가운데 다음 대학생 또는 청년 조건과 소득 기준을 충족해야 합니다.
✅ 대학생·대학원생: 현재 재학 중이거나 입학·복학 예정인 사람
✅ 일반 청년: 19세 이상 39세 이하인 사람
✅ 해당 출생일: 1986년 7월 1일~2007년 6월 30일 출생자
✅ 혼인 조건: 미혼
✅ 주택 조건: 신청자 본인이 무주택자
✅ 부모 주택 소유: 부모가 주택을 보유해도 신청 가능
✅ 외국인: 신청 불가
✅ 재외국민: 재외국민 주민등록신고자는 신청 가능
⚠️ 19세 이상 39세 이하 일반 청년은 3순위로만 신청할 수 있습니다.
대학생이나 대학원생이 아닌 일반 청년은 1순위 또는 2순위로 신청할 수 없으며, 본인 소득을 심사하는 3순위로 신청해야 합니다.
신청 순위
1순위
다음 정책지원 대상에 해당하는 대학생 또는 대학원생이 신청할 수 있습니다.
✅ 생계·의료·주거급여 중 하나를 받는 수급자 가구
✅ 지원 대상 한부모가족
✅ 차상위계층 가구
신청자 본인이 수급자나 차상위계층이 아닌 경우에는 부모와의 주민등록 관계와 신청자의 나이에 따라 인정 여부가 달라질 수 있습니다.
2순위
본인과 부모의 월평균소득을 함께 심사합니다. 2순위는 대학생 또는 대학원생만 신청할 수 있습니다.
3순위
신청자 본인의 월평균소득을 심사합니다. 대학생·대학원생과 19세 이상 39세 이하 일반 청년이 신청할 수 있습니다.
순위 선택 전 확인하세요.
1순위는 수급자·한부모가족·차상위계층 등 자격을 확인하고, 2순위는 본인과 부모의 소득을 함께 심사합니다.
3순위는 신청자 본인의 소득을 기준으로 심사합니다.
청약을 완료한 뒤에는 신청 순위를 변경할 수 없습니다.
소득 기준
✅ 1순위: 수급자·지원 대상 한부모가족·차상위계층 등 자격 확인
✅ 2순위: 본인과 부모의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하
✅ 2순위 1인 기준: 월 4,576,036원 이하
✅ 2순위 2인 기준: 월 6,452,897원 이하
✅ 2순위 3인 기준: 월 8,168,429원 이하
✅ 3순위: 본인 월평균소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하
✅ 3순위 1인 기준: 월 4,576,036원 이하
1인 가구 기준에는 20%포인트, 2인 가구 기준에는 10%포인트가 가산된 금액이 적용됐습니다.
심사 대상 소득에는 근로소득뿐 아니라 사업소득, 재산소득과 기타소득도 포함됩니다. 2순위 신청자는 부모의 인적사항을 청약 과정에서 반드시 입력해야 합니다.
신청 일정
✅ 최초 모집공고일: 2026년 6월 30일
✅ 정정공고 게시일: 2026년 7월 10일
✅ 청약 신청: 2026년 7월 13일 오전 10시~7월 15일 오후 4시
✅ 서류제출 대상자 발표: 2026년 7월 21일 오후 5시 이후
✅ 온라인 서류제출: 2026년 7월 22일~7월 24일, 오전 10시~오후 4시
✅ 자격검증: 2026년 7월 24일~9월 10일
✅ 예비입주자 순번 발표: 2026년 9월 11일 오후 5시 이후
✅ 계약: 예비 순번이 도래하면 개별 안내
✅ 입주 기한: 계약체결일로부터 60일 이내
⚠️ 신청 마감은 7월 15일 오후 4시입니다.
신청 기간 중에는 원칙적으로 24시간 신청할 수 있지만 시작일은 오전 10시부터, 마감일은 오후 4시까지만 가능합니다.
마감 직전에는 접속이나 인증 문제가 발생할 수 있으므로 미리 신청하는 것이 좋습니다.
중복 신청 제한
⚠️ 신청할 모집단위는 한 곳만 선택해야 합니다.
한 사람이 여러 모집단위에 중복 신청하면 신청 건이 모두 무효 처리됩니다.
모집공고일이 같은 경기남부 외 다른 지역의 기숙사형 청년주택 공고에도 중복으로 신청할 수 없습니다.
기숙사형 청년주택을 이미 계약한 사람은 현재 계약한 주택과 동일한 시·군·구 모집에 중복 신청할 수 없습니다.
신청 방법
기숙사형 청년주택 청약은 LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱에서 신청합니다.
✅ 1단계: LH청약플러스 홈페이지 또는 앱에 접속합니다.
✅ 2단계: 청약 → 임대주택 → 청약신청 메뉴로 이동합니다.
✅ 3단계: 매입임대·전세임대를 선택합니다.
✅ 4단계: 화성·군포·안산 모집단위 중 한 곳을 선택합니다.
✅ 5단계: 대학생 또는 청년 유형과 신청 순위를 정확히 선택합니다.
✅ 6단계: 신청자격과 소득 관련 정보를 입력합니다.
✅ 7단계: 신청 완료 후 접수 내역을 다시 확인합니다.
신청 전 공동인증서 또는 금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서 등 이용 가능한 민간인증서를 미리 준비해야 합니다.
임대 조건
✅ 기본 임대기간: 2년
✅ 재계약: 4회 가능
✅ 최장 거주기간: 자격 충족 시 10년
✅ 임대료 수준: 시중 시세의 약 40%
✅ 기본 임대보증금: 60만 원
✅ 월 임대료: 주택의 위치와 면적에 따라 다름
✅ 보증금 전환: 10만 원 단위로 증액 가능
✅ 전환 한도: 기본 월 임대료의 최대 60%
✅ 증액 전환이율: 연 6%
임대보증금을 추가로 납부하면 월 임대료를 낮출 수 있습니다. 계산식은 다음과 같습니다.
월 임대료 감소액 계산
추가 납부한 임대보증금 × 연 6% ÷ 12개월
예를 들어 임대보증금을 300만 원 추가 납부하면 월 임대료가 15,000원 줄어듭니다.
보증금으로 전환하더라도 월 임대료를 주택별 하한 기준액보다 낮출 수는 없습니다. 전환이율과 하한 기준액은 실제 적용 시점에 변경될 수 있습니다.
재계약 시 관계 법령이 허용하는 범위에서 임대보증금과 월 임대료가 인상될 수 있습니다. 관리비, 청소용역비와 전기·가스·수도 등의 공과금은 임대료와 별도로 부담해야 합니다.
오피스텔형 주택은 공과금 체계를 확인하세요.
오피스텔은 건축법상 업무시설이기 때문에 수도, 가스, 전기, 지역난방 등의 요금 체계가 일반 주택과 다를 수 있습니다.
중앙냉방 설비가 설치된 오피스텔은 기본 냉방 가동비가 공용관리비에 포함될 수도 있습니다.
제출 서류
서류제출 대상자로 선정된 사람만 서류를 제출합니다. 제출서류는 원칙적으로 최초 모집공고일인 2026년 6월 30일 이후 발급된 서류를 준비해야 합니다.
✅ 제출 방식: 온라인 제출만 가능
✅ 제출 기간: 2026년 7월 22일~7월 24일, 오전 10시~오후 4시
✅ 제출 경로: LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출
✅ 공통 서류: 신청자 본인의 주민등록표등본
✅ 공통 서류: 신청자 본인의 상세 가족관계증명서
✅ 공통 서류: 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
✅ 대학생·대학원생: 재학증명서 등 본인의 학적 상태에 맞는 증빙서류
✅ 해당자: 입학증명서, 등록금 납부확인서, 휴학증명서 등
✅ 1순위 해당자: 수급자·한부모가족·차상위계층 증명서 등
✅ 2순위 해당자: 부모의 주민등록표등본 등 추가서류가 필요할 수 있음
주민등록표등본, 가족관계증명서와 주민등록표초본 등은 주민등록번호 13자리가 모두 표시되도록 발급해야 합니다.
서류제출 대상자가 기한 안에 서류를 제출하지 않으면 예비입주자 선정에서 제외됩니다. 개인별 필요서류는 신청 순위와 가족관계에 따라 달라질 수 있으므로 공고문의 제출서류 표를 확인해야 합니다.
예비입주자 선정과 계약
신청자의 무주택 여부는 주택소유 확인 시스템을 통해 조회하고, 소득은 사회보장정보시스템을 통해 검증합니다.
✅ 자격검증 대상: 무주택 여부와 신청 순위별 소득 조건
✅ 동일 순위 경쟁: 전산추첨
✅ 순번 확인: LH청약플러스 당첨·낙찰자 조회
✅ ARS 순번 확인: 1661-7700
✅ 계약 안내: 예비 순번이 도래하면 개별 안내
부적격 사유가 확인되면 신청자에게 소명 기회가 주어질 수 있습니다. 정해진 소명기간 안에 객관적인 증빙서류를 제출하지 않으면 예비입주자 선정에서 제외됩니다.
예비입주자 순번이 발표된 후 공급 가능한 주택과 주택 열람에 관한 안내가 순차적으로 발송됩니다. 다만 지역본부나 주거복지지사의 사정에 따라 주택 개방이 어려울 수도 있습니다.
문의처
✅ LH 마이홈센터: 1600-1004
✅ 상담시간: 평일 오전 9시~오후 6시
✅ 예비입주자 순번 ARS: 1661-7700
✅ 온라인 순번 조회: LH청약플러스 청약결과확인 메뉴
전화 상담은 공고 이해를 돕기 위한 참고자료입니다. 상담 내용만으로 신청 자격을 확정하지 말고 최종 판단은 정정공고문과 첨부서류를 기준으로 해야 합니다.
공식 공고
기숙사형 청년주택 신청 전에는 LH청약플러스의 최신 정정공고와 첨부 주택내역을 함께 확인해야 합니다.
✅ 상세 공고: LH청약플러스 공식 공고 확인
✅ 정정 공고문: 정정 공고문 PDF 확인
신청 전에 확인할 첨부자료
정정 공고문, 주택별 주소와 면적, 월 임대료, 성별 구분이 적힌 주택내역, 제출서류 목록과 기숙사 운영규정을 확인하세요.
공급 호수와 일정은 진행 상황에 따라 변경될 수 있으므로 실제 신청 시점의 LH청약플러스 안내가 우선합니다.
FAQ
기숙사형 청년주택은 누가 신청할 수 있나요?
2026년 6월 30일 현재 무주택자인 미혼 청년 가운데 소득 조건을 충족하는 대학생·대학원생 또는 19세 이상 39세 이하인 사람이 신청할 수 있습니다. 대학생이 아닌 일반 청년은 3순위로만 신청할 수 있습니다.
청약 신청 기간은 언제인가요?
2026년 7월 13일 오전 10시부터 7월 15일 오후 4시까지입니다. 7월 10일은 정정공고가 게시된 날짜이며 실제 청약 시작일은 7월 13일입니다.
예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
아닙니다. 공급 가능한 주택이 생기면 예비 순번에 따라 주택을 선택하고 계약합니다. 기존 입주자의 퇴거와 주택 개보수 상황에 따라 실제 입주까지 상당한 기간이 걸릴 수 있습니다.
예비입주자 순번은 언제까지 유효한가요?
예비입주자 순번 발표일로부터 6개월간 유효합니다. 6개월이 지난 다음 날에는 계약하지 않았더라도 예비입주자 지위가 소멸합니다.
화성·군포·안산에 모두 신청할 수 있나요?
불가능합니다. 여러 모집단위 중 한 곳만 선택해야 하며, 중복 신청하면 신청 건이 모두 무효 처리됩니다. 모집공고일이 같은 다른 지역 기숙사형 청년주택에도 중복 신청할 수 없습니다.
안산 기숙사형 청년주택은 남성도 신청할 수 있나요?
이번 공고의 안산 모집 주택은 여성용으로 안내되어 있습니다. 다른 성별이 신청하면 탈락 처리될 수 있으므로 주택내역의 성별 구분을 반드시 확인해야 합니다.
임대보증금과 월 임대료는 얼마인가요?
기본 임대보증금은 60만 원이며 임대료는 시중 시세의 약 40% 수준입니다. 정확한 월 임대료는 주택의 위치와 면적에 따라 다르므로 첨부 주택내역에서 확인해야 합니다.
서류를 우편이나 방문으로 제출할 수 있나요?
이번 모집은 온라인 서류제출만 가능합니다. 서류제출 대상자는 2026년 7월 22일부터 7월 24일 오후 4시까지 LH청약플러스 온라인서류제출 메뉴를 이용해야 합니다.